Kystvej 16

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.277 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.784 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 17.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,43 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2005dec.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 31 4872 Idestrup	60 m²	56 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	112 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	142 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	168 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	565 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	338 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	465 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	297 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	180 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	500 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu