Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 218, Dokkedal
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 218, Dokkedal

Villa · 123 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 9.312 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
9312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.366.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.016.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden sep. 1994
140k587k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202412. sep. 1994341.446 kr.9. sep. 1996484.000 kr.31. aug. 2026775.000 kr.I dag · vores estimat1.016.416 kr.Markedet · 1992404.793 kr.Markedet · 1993295.446 kr.Markedet · 1994561.249 kr.Markedet · 1995557.436 kr.Markedet · 1996588.063 kr.Markedet · 1997554.484 kr.Markedet · 1998693.474 kr.Markedet · 1999140.220 kr.Markedet · 2000712.539 kr.Markedet · 2001582.774 kr.Markedet · 2002792.612 kr.Markedet · 2003775.392 kr.Markedet · 2004573.180 kr.Markedet · 2005506.268 kr.Markedet · 2006814.752 kr.Markedet · 2007745.011 kr.Markedet · 20081.020.900 kr.Markedet · 20091.156.200 kr.Markedet · 2010814.875 kr.Markedet · 20111.232.829 kr.Markedet · 2012643.167 kr.Markedet · 20131.497.894 kr.Markedet · 2014529.023 kr.Markedet · 20151.284.243 kr.Markedet · 20161.104.294 kr.Markedet · 20171.194.084 kr.Markedet · 20181.282.521 kr.Markedet · 20191.410.564 kr.Markedet · 20201.401.462 kr.Markedet · 20211.391.130 kr.Markedet · 20221.589.037 kr.Markedet · 20231.914.987 kr.Markedet · 20241.715.850 kr.Markedet · 20251.428.891 kr.Markedet · 20261.221.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1994 · Alm. Salg
341.446 kr.
9. sep. 1996 · Alm. Salg
484.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.016.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg341.446 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²8,3 km31-07-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²8,3 km08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense
9280 Storvorde		220 m²8,4 km11-08-20253.250.000 kr.14.773 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal
9280 Storvorde		96 m²2,3 km09-02-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal
9280 Storvorde		91 m²2,7 km02-06-2026595.000 kr.6.538 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou
9280 Storvorde		124 m²9,2 km24-08-2026860.000 kr.6.935 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²9,2 km18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²
Toften 36, Mou
9280 Storvorde		120 m²9,5 km11-12-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²8,8 km12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²8,7 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden