Kystvej 23

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.987 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 17.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2019jun.Ejerskifte575.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 31 4872 Idestrup	60 m²	79 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	465 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	739 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	989 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	215 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	923 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	379 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	564 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	743 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	448 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu