Kystvej 232, Dokkedal

Landejendom · 181 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 75.938 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 75938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.860 kr/m².3.776.200 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.506.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
12. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel2.120.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	333 m	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	684 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	6,9 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	2,8 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	11,5 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	10,7 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	9,3 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	11,3 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	14,3 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	16,1 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu