Kystvej 31

Fritidshus · 146 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².2.358.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 24.088 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 27.856 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Vores vurdering3.658.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 68 6091 Bjert	118 m²	752 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	815 m	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	844 m	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	1,2 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Søren Krogs Vej 19, Binderup 6091 Bjert	125 m²	894 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Søren Krogs Vej 19, Binderup 6091 Bjert	125 m²	894 m	06-03-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Søren Krogs Vej 8B, Binderup 6091 Bjert	90 m²	736 m	03-02-2026	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Binderup Strandpark 20, Binderup 6091 Bjert	90 m²	1,0 km	16-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kausvej 9, Binderup 6091 Bjert	92 m²	1,2 km	05-11-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Binderup Strandpark 14, Binderup 6091 Bjert	89 m²	1,0 km	09-08-2025	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu