Kystvej 53, Maemosen

Fritidshus · 74 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².1.474.000 kr.
2Vores vurdering2.423.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,43 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1994majSolgt, familiehandel212.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	100 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	96 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	170 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	202 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	595 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	418 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	193 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Strandgårdstoften 3 5871 Frørup	72 m²	749 m	19-12-2023	335.000 kr.	4.653 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	380 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	466 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu