Kystvej 63, Egense

Landejendom · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 346.274 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 346274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².2.366.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 10.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 18.799 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)346274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.134.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1670,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	1,4 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	7,9 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	6,4 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,6 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	1,9 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	6,6 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	7,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,4 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	9,9 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu