Kystvej 65, Egense

Landejendom · 145 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 81.388 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 81388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².2.366.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 10.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 18.799 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.092.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1987 · Alm. Salg: 584.000 kr.
29. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.283.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.283.750 kr.
1990Bygget
1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990584.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	1,3 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	7,8 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	6,3 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,4 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	1,9 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	6,5 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	7,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,4 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	9,9 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu