Kystvej 70, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.345 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.563 kr/m².6.702.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Vores vurdering7.310.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.310.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	530 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	1,1 km	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	175 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	235 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	127 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	677 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	421 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	575 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	818 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	501 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu