Prisvurdering · 6091 Bjert

Kystvej 70F, Binderup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 85 m².2.376.685 kr.
2Vores vurdering2.344.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2024dec.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	30 m	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	445 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kystvej 68 6091 Bjert	118 m²	78 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	352 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Binderup Strandpark 40, Binderup 6091 Bjert	82 m²	182 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²
Binderup Strandpark 14, Binderup 6091 Bjert	89 m²	235 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Søren Krogs Vej 8B, Binderup 6091 Bjert	90 m²	172 m	03-02-2026	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	209 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Binderup Strandpark 20, Binderup 6091 Bjert	90 m²	218 m	16-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Binderup Strandpark 64, Binderup 6091 Bjert	78 m²	198 m	17-06-2026	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu