Kystvejen 102

Villa · 192 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 69.580 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 69580 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.511 kr/m².912.250 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.015.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.450.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	1,2 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	2,2 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	2,3 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	2,6 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	2,3 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	2,6 km	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	2,5 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	2,2 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	2,3 km	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	4,9 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu