Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kystvejen 10G, 1. 220

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 125.988 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
1540 m²
Erhvervsareal
292 m²
Grundareal
125988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
349.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.050 kr/m².718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 17.603 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 23.008 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)125988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering690.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden dec. 2019
82k882k1,7M2,5M3,3M19921997200220052008201220152018202120245. dec. 2019350.000 kr.26. jan. 2022550.000 kr.30. apr. 2026720.000 kr.I dag · vores estimat690.510 kr.Markedet · 1992112.627 kr.Markedet · 1993213.815 kr.Markedet · 19951.966.401 kr.Markedet · 1997301.719 kr.Markedet · 1998205.000 kr.Markedet · 20011.585.347 kr.Markedet · 2002346.040 kr.Markedet · 2003210.740 kr.Markedet · 2004287.697 kr.Markedet · 2005735.909 kr.Markedet · 2006751.653 kr.Markedet · 2007279.538 kr.Markedet · 2008452.927 kr.Markedet · 2009312.748 kr.Markedet · 2011192.782 kr.Markedet · 2012337.512 kr.Markedet · 2013238.374 kr.Markedet · 2014159.367 kr.Markedet · 2015417.585 kr.Markedet · 2016281.137 kr.Markedet · 2017379.988 kr.Markedet · 2018214.635 kr.Markedet · 2019432.796 kr.Markedet · 2020433.821 kr.Markedet · 2021624.184 kr.Markedet · 2022530.171 kr.Markedet · 2023719.673 kr.Markedet · 2024731.153 kr.Markedet · 2025713.687 kr.Markedet · 2026720.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
690.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 10G, 1. 208
9850 Hirtshals		41 m²0 m13-03-2025700.000 kr.17.073 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 202
9850 Hirtshals		41 m²0 m06-02-2024875.000 kr.21.341 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 217
9850 Hirtshals		41 m²0 m05-01-2024695.000 kr.16.951 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 201
9850 Hirtshals		42 m²0 m03-08-2025815.000 kr.19.405 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 211
9850 Hirtshals		42 m²0 m07-03-2024690.000 kr.16.429 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 102
9850 Hirtshals		43 m²84 m14-06-2026910.000 kr.21.163 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 114
9850 Hirtshals		43 m²84 m14-08-2025600.000 kr.13.953 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 106
9850 Hirtshals		43 m²84 m21-05-2025495.000 kr.11.512 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 102
9850 Hirtshals		43 m²84 m23-06-2024730.000 kr.16.977 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 107
9850 Hirtshals		43 m²106 m26-10-2025675.000 kr.15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden