Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fyrbakken 10

Villa · 243 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1306 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrbakken gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+30,90 pct.
3Vores vurdering3.519.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 4.352.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,72 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.450.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	42 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	430 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	573 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	1,1 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,6 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	531 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	928 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,0 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	1,1 km	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,0 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu