Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 45A
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kystvejen 45A

Villa · 85 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.162.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 15.436 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+91,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 3.9× over median (30529 vs 7888 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.132.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.239.679 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden jun. 1992
246k468k689k911k1,1M1992199620002004200820122016202020244. jun. 1992600.000 kr.31. mar. 2005767.500 kr.21. aug. 2011793.252 kr.I dag · vores estimat1.132.543 kr.Markedet · 1992301.835 kr.Markedet · 1993247.265 kr.Markedet · 1994339.405 kr.Markedet · 1995375.955 kr.Markedet · 1996341.190 kr.Markedet · 1997433.245 kr.Markedet · 1998503.455 kr.Markedet · 1999435.370 kr.Markedet · 2000356.065 kr.Markedet · 2001425.850 kr.Markedet · 2002328.865 kr.Markedet · 2003413.610 kr.Markedet · 2004442.680 kr.Markedet · 2005441.235 kr.Markedet · 2006461.635 kr.Markedet · 2007577.660 kr.Markedet · 2008589.475 kr.Markedet · 2009490.280 kr.Markedet · 2010609.025 kr.Markedet · 2011640.560 kr.Markedet · 2012507.195 kr.Markedet · 2013442.000 kr.Markedet · 2014779.705 kr.Markedet · 2015765.510 kr.Markedet · 2016418.795 kr.Markedet · 2017470.135 kr.Markedet · 2018537.540 kr.Markedet · 2019577.830 kr.Markedet · 2020446.505 kr.Markedet · 2021570.775 kr.Markedet · 2022783.870 kr.Markedet · 2023637.415 kr.Markedet · 2024668.270 kr.Markedet · 2025557.770 kr.Markedet · 2026531.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1992 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
767.500 kr.
21. aug. 2011 · Alm. Salg
793.252 kr.
I dag · vores estimat
1.132.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte793.252 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte767.500 kr.
  • Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 35
9850 Hirtshals		136 m²88 m03-11-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Kystvejen 11
9850 Hirtshals		149 m²357 m09-10-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Elme Alle 9
9850 Hirtshals		84 m²422 m10-08-2026558.000 kr.6.643 kr./m²
Stenbjerg 2
9850 Hirtshals		82 m²387 m30-05-20252.950.000 kr.35.976 kr./m²
Grønnevej 5
9850 Hirtshals		86 m²576 m27-10-2025875.000 kr.10.174 kr./m²
Grønnevej 15
9850 Hirtshals		82 m²482 m09-12-2024665.000 kr.8.110 kr./m²
Sandgade 26
9850 Hirtshals		81 m²405 m08-09-2024660.000 kr.8.148 kr./m²
Vestergade 28
9850 Hirtshals		92 m²168 m05-11-2024580.000 kr.6.304 kr./m²
Elme Alle 8
9850 Hirtshals		90 m²394 m07-12-2023600.000 kr.6.667 kr./m²
Hans Jensens Alle 21
9850 Hirtshals		90 m²421 m05-08-2025585.000 kr.6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden