Menu
For mæglere Log ind
Fyrbakken 14
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fyrbakken 14

Villa · 294 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.481 m², 11 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1481 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFyrbakken gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.432.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 2.650.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,77 pct. siden maj 2002
852k1,4M2,0M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20021.275.000 kr.I dag · vores estimat2.432.270 kr.Markedet · 19921.043.994 kr.Markedet · 1993855.246 kr.Markedet · 19941.173.942 kr.Markedet · 19951.300.362 kr.Markedet · 19961.180.116 kr.Markedet · 19971.498.518 kr.Markedet · 19981.741.362 kr.Markedet · 19991.505.868 kr.Markedet · 20001.231.566 kr.Markedet · 20011.472.940 kr.Markedet · 20021.137.486 kr.Markedet · 20031.430.604 kr.Markedet · 20041.531.152 kr.Markedet · 20051.526.154 kr.Markedet · 20061.596.714 kr.Markedet · 20071.998.024 kr.Markedet · 20082.038.890 kr.Markedet · 20091.695.792 kr.Markedet · 20102.106.510 kr.Markedet · 20112.215.584 kr.Markedet · 20121.754.298 kr.Markedet · 20131.528.800 kr.Markedet · 20142.696.862 kr.Markedet · 20152.647.764 kr.Markedet · 20161.448.538 kr.Markedet · 20171.626.114 kr.Markedet · 20181.859.256 kr.Markedet · 20191.998.612 kr.Markedet · 20201.544.382 kr.Markedet · 20211.974.210 kr.Markedet · 20222.711.268 kr.Markedet · 20232.204.706 kr.Markedet · 20242.311.428 kr.Markedet · 20251.929.228 kr.Markedet · 20261.837.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrbakken 7
9850 Hirtshals		200 m²52 m27-11-20231.300.000 kr.6.500 kr./m²
Vestergade 37
9850 Hirtshals		296 m²511 m12-05-20241.200.000 kr.4.054 kr./m²
Stenbjerg 10
9850 Hirtshals		233 m²429 m19-03-20254.675.000 kr.20.064 kr./m²
Hjørringgade 35
9850 Hirtshals		234 m²552 m03-09-20262.500.000 kr.10.684 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²1,1 km12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²
Ringvejen 39
9850 Hirtshals		260 m²2,1 km26-01-20261.575.000 kr.6.058 kr./m²
Park Alle 10
9850 Hirtshals		232 m²1,6 km08-12-2025950.000 kr.4.095 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²952 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Fanøgade 1
9850 Hirtshals		196 m²1,1 km04-09-20261.560.000 kr.7.959 kr./m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²1,0 km16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden