Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kystvejen 189, Als

Landejendom · 348 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 53.579 m², 10 værelser, opført i 1883, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
53579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.612 kr/m².5.353.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.707.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,10 pct. siden feb. 2013
200k15,0M29,8M44,6M59,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20132.230.000 kr.I dag · vores estimat4.707.520 kr.Markedet · 19922.577.636 kr.Markedet · 19931.482.828 kr.Markedet · 19941.816.560 kr.Markedet · 19951.252.800 kr.Markedet · 19961.498.488 kr.Markedet · 19974.075.428 kr.Markedet · 19983.250.320 kr.Markedet · 19992.302.368 kr.Markedet · 20002.908.932 kr.Markedet · 20013.309.132 kr.Markedet · 20021.414.620 kr.Markedet · 20038.622.048 kr.Markedet · 20043.359.592 kr.Markedet · 200511.418.576 kr.Markedet · 20065.205.384 kr.Markedet · 20074.889.052 kr.Markedet · 20085.283.684 kr.Markedet · 200911.297.820 kr.Markedet · 20102.640.972 kr.Markedet · 20112.614.524 kr.Markedet · 20125.785.500 kr.Markedet · 20132.229.984 kr.Markedet · 20147.597.884 kr.Markedet · 201518.341.340 kr.Markedet · 201611.886.288 kr.Markedet · 201710.896.924 kr.Markedet · 20184.085.868 kr.Markedet · 20192.452.704 kr.Markedet · 20205.334.840 kr.Markedet · 20213.696.456 kr.Markedet · 20223.077.712 kr.Markedet · 20238.805.792 kr.Markedet · 20248.029.056 kr.Markedet · 20256.604.344 kr.Markedet · 20269.828.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2013 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
4.707.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²2,2 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,5 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,4 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,6 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²13,3 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²15,1 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²17,6 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²16,7 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden