Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kystvejen 208, Als

Villa · 294 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 7.617 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
7617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 294 m².2.297.610 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.094.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden jan. 2011
476k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20112.000.000 kr.I dag · vores estimat2.094.551 kr.Markedet · 1992877.590 kr.Markedet · 1993811.734 kr.Markedet · 19941.070.748 kr.Markedet · 19951.161.888 kr.Markedet · 19961.089.858 kr.Markedet · 19971.246.854 kr.Markedet · 19981.866.312 kr.Markedet · 19991.669.920 kr.Markedet · 20001.382.682 kr.Markedet · 20011.442.364 kr.Markedet · 20021.420.020 kr.Markedet · 20031.712.256 kr.Markedet · 20041.226.274 kr.Markedet · 20051.832.796 kr.Markedet · 20062.632.476 kr.Markedet · 20072.444.610 kr.Markedet · 20082.230.578 kr.Markedet · 20091.776.642 kr.Markedet · 20101.911.000 kr.Markedet · 20111.522.626 kr.Markedet · 20122.000.376 kr.Markedet · 20132.474.598 kr.Markedet · 20141.876.602 kr.Markedet · 20151.872.780 kr.Markedet · 20162.194.710 kr.Markedet · 20172.214.408 kr.Markedet · 20181.658.160 kr.Markedet · 20192.234.694 kr.Markedet · 20202.579.850 kr.Markedet · 20212.381.694 kr.Markedet · 20222.431.086 kr.Markedet · 20232.083.578 kr.Markedet · 20243.166.380 kr.Markedet · 20252.615.718 kr.Markedet · 20262.970.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup
9560 Hadsund		195 m²4,1 km14-07-2024970.000 kr.4.974 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup
9560 Hadsund		169 m²4,6 km29-06-20261.400.000 kr.8.284 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		147 m²4,9 km10-11-20251.665.000 kr.11.327 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²757 m16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,4 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²630 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²1,3 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²564 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²622 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²513 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden