Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kystvejen 209, Als

Villa · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 8.779 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
8779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 260 m².2.031.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.787.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden okt. 2020
421k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat1.787.403 kr.Markedet · 1992776.100 kr.Markedet · 1993717.860 kr.Markedet · 1994946.920 kr.Markedet · 19951.027.520 kr.Markedet · 1996963.820 kr.Markedet · 19971.102.660 kr.Markedet · 19981.650.480 kr.Markedet · 19991.476.800 kr.Markedet · 20001.222.780 kr.Markedet · 20011.275.560 kr.Markedet · 20021.255.800 kr.Markedet · 20031.514.240 kr.Markedet · 20041.084.460 kr.Markedet · 20051.620.840 kr.Markedet · 20062.328.040 kr.Markedet · 20072.161.900 kr.Markedet · 20081.972.620 kr.Markedet · 20091.571.180 kr.Markedet · 20101.690.000 kr.Markedet · 20111.346.540 kr.Markedet · 20121.769.040 kr.Markedet · 20132.188.420 kr.Markedet · 20141.659.580 kr.Markedet · 20151.656.200 kr.Markedet · 20161.940.900 kr.Markedet · 20171.958.320 kr.Markedet · 20181.466.400 kr.Markedet · 20191.976.260 kr.Markedet · 20202.281.500 kr.Markedet · 20212.106.260 kr.Markedet · 20222.149.940 kr.Markedet · 20231.842.620 kr.Markedet · 20242.800.200 kr.Markedet · 20252.313.220 kr.Markedet · 20262.627.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup
9560 Hadsund		195 m²4,0 km14-07-2024970.000 kr.4.974 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup
9560 Hadsund		169 m²4,5 km29-06-20261.400.000 kr.8.284 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		147 m²4,8 km10-11-20251.665.000 kr.11.327 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,5 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²1,0 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²676 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²1,4 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²638 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²541 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²767 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden