Kystvejen 25, Lyngsbæk

Fritidshus · 122 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 122 m².3.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering5.461.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	820 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	990 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	986 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	85 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	1,2 km	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	1,0 km	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	2,8 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	2,8 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	2,5 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	2,6 km	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu