Kystvejen 48, Handrup

Fritidshus · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.487 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 109 m².3.266.403 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.548.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	86 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	233 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	177 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	990 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	905 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	1,8 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	103 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	1,9 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	1,5 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	1,7 km	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu