Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kystvejen 55, Lyngsbæk

Fritidshus · 67 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.150 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 67 m².1.675.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.316.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden mar. 2020
184k717k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020975.000 kr.2. okt. 20222.205.000 kr.I dag · vores estimat2.316.506 kr.Markedet · 1992196.310 kr.Markedet · 1993229.810 kr.Markedet · 1994312.220 kr.Markedet · 1995313.627 kr.Markedet · 1996212.457 kr.Markedet · 1997361.800 kr.Markedet · 1998424.914 kr.Markedet · 1999442.334 kr.Markedet · 2000405.886 kr.Markedet · 2001526.151 kr.Markedet · 2002546.720 kr.Markedet · 2003431.212 kr.Markedet · 2004700.284 kr.Markedet · 2005705.577 kr.Markedet · 2006866.377 kr.Markedet · 20071.323.987 kr.Markedet · 2008941.082 kr.Markedet · 20091.023.492 kr.Markedet · 2010907.046 kr.Markedet · 2011957.162 kr.Markedet · 2012786.714 kr.Markedet · 2013813.581 kr.Markedet · 2014804.000 kr.Markedet · 2015876.762 kr.Markedet · 2016821.085 kr.Markedet · 2017706.448 kr.Markedet · 2018929.625 kr.Markedet · 20191.149.318 kr.Markedet · 20201.164.326 kr.Markedet · 20211.336.717 kr.Markedet · 20221.491.286 kr.Markedet · 20231.462.945 kr.Markedet · 20241.446.597 kr.Markedet · 20251.499.728 kr.Markedet · 20261.633.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
975.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 79, Handrup
8400 Ebeltoft		78 m²274 m14-04-20243.300.000 kr.42.308 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark
8400 Ebeltoft		73 m²1,9 km09-07-20241.500.000 kr.20.548 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		92 m²651 m10-06-20262.850.000 kr.30.978 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark
8400 Ebeltoft		83 m²1,8 km22-05-20264.780.000 kr.57.590 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup
8400 Ebeltoft		102 m²425 m11-06-20265.450.000 kr.53.431 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark
8400 Ebeltoft		90 m²2,1 km16-10-20252.225.000 kr.24.722 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup
8400 Ebeltoft		108 m²250 m21-01-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup
8400 Ebeltoft		109 m²272 m17-07-202511.300.000 kr.103.670 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark
8400 Ebeltoft		102 m²2,1 km27-02-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup
8400 Ebeltoft		120 m²155 m24-08-202615.300.000 kr.127.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden