Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kystvejen 62, Hunetorp

Landejendom · 161 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 52.138 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
52138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.543 kr/m².3.278.310 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.507.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden dec. 2018
287k3,0M5,7M8,3M11,0M19972001200620102014201720202023202631. dec. 20181.450.000 kr.27. okt. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat3.507.236 kr.Markedet · 1997446.775 kr.Markedet · 19981.215.550 kr.Markedet · 1999350.819 kr.Markedet · 20012.254.000 kr.Markedet · 2002287.224 kr.Markedet · 2003531.622 kr.Markedet · 20061.677.137 kr.Markedet · 20072.452.352 kr.Markedet · 20081.945.363 kr.Markedet · 20101.330.504 kr.Markedet · 20111.951.642 kr.Markedet · 20121.255.317 kr.Markedet · 20146.443.381 kr.Markedet · 20152.596.608 kr.Markedet · 20161.690.017 kr.Markedet · 20171.360.611 kr.Markedet · 20182.089.458 kr.Markedet · 20191.163.064 kr.Markedet · 20201.739.122 kr.Markedet · 20211.614.186 kr.Markedet · 20221.604.526 kr.Markedet · 20233.258.640 kr.Markedet · 20241.115.569 kr.Markedet · 20252.079.959 kr.Markedet · 202611.033.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
27. okt. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²2,6 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²4,3 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²4,0 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²4,5 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²4,9 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²7,6 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²7,3 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²7,4 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²4,2 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²5,7 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden