Kystvejen 71

Landejendom · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 202.717 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 202717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.740 kr/m².6.563.623 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.749.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.176.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.530.000 kr.
2022majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 51, Svankjær 7755 Bedsted Thy	63 m²	1,8 km	29-10-2025	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	8,8 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Lilbjergvej 6 7755 Bedsted Thy	154 m²	9,8 km	12-10-2026	3.581.740 kr.	23.258 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	7,6 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	8,2 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	8,7 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu