Kystvejen 88

Landejendom · 193 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 627.640 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 627640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.219 kr/m².5.116.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk193 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)627640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.963.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 6.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.963.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel6.970.000 kr.
1968Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	3,7 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Lodbjergvej 13 7770 Vestervig	203 m²	3,9 km	02-11-2026	825.000 kr.	4.064 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	3,3 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	5,1 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	5,2 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	6,5 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	5,6 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	4,6 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Skårupvej 7 7770 Vestervig	288 m²	6,3 km	10-07-2026	4.200.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu