Kytterupvej 16

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 1.235.936 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1235936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.008.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².2.480.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1235936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.388.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.388.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte11.750.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viumvej 7 6990 Ulfborg	66 m²	3,0 km	09-09-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	5,2 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	7,8 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,5 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sognefogedvej 13A 6990 Ulfborg	80 m²	6,0 km	16-07-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	3,2 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	4,6 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	6,3 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	4,0 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	8,8 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu