Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

L.F.Cortzens Vej 22

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 777 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.511 kr/m².10.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL.F.Cortzens gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.043.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,80 pct. siden aug. 2009
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20091.450.000 kr.20. dec. 20092.900.000 kr.I dag · vores estimat11.043.250 kr.Markedet · 19921.291.830 kr.Markedet · 19931.284.690 kr.Markedet · 19941.137.300 kr.Markedet · 19951.580.150 kr.Markedet · 19961.606.670 kr.Markedet · 19971.872.550 kr.Markedet · 19981.934.600 kr.Markedet · 19992.420.120 kr.Markedet · 20002.921.110 kr.Markedet · 20012.785.790 kr.Markedet · 20022.610.690 kr.Markedet · 20032.676.650 kr.Markedet · 20043.299.360 kr.Markedet · 20053.984.460 kr.Markedet · 20065.815.870 kr.Markedet · 20075.480.120 kr.Markedet · 20084.982.700 kr.Markedet · 20093.870.560 kr.Markedet · 20103.684.240 kr.Markedet · 20114.798.420 kr.Markedet · 20124.007.070 kr.Markedet · 20134.147.490 kr.Markedet · 20144.764.930 kr.Markedet · 20155.852.930 kr.Markedet · 20165.893.050 kr.Markedet · 20176.277.420 kr.Markedet · 20186.535.650 kr.Markedet · 20196.831.620 kr.Markedet · 20207.463.340 kr.Markedet · 20217.654.080 kr.Markedet · 20227.964.330 kr.Markedet · 20238.687.510 kr.Markedet · 20248.182.270 kr.Markedet · 20259.955.540 kr.Markedet · 202611.775.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
20. dec. 2009 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.043.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.F.Cortzens Vej 20
2830 Virum		203 m²18 m31-10-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum		112 m²39 m14-12-20248.750.000 kr.78.125 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²309 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²461 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Bispekrogen 11
2830 Virum		184 m²119 m19-03-202510.445.000 kr.56.766 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²607 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²237 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²899 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²666 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²448 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden