L.F.Cortzens Vej 25

Villa · 177 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.001 kr/m².10.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.F.Cortzens gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering11.022.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,94 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.022.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	73 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	84 m	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	97 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	357 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	464 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	288 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	580 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	785 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	664 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	725 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu