L.F.Cortzens Vej 7

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.610 kr/m².9.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.F.Cortzens gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering9.256.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,39 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 928.649 kr.
9. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.857.297 kr.
I dag · vores estimat: 9.256.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.857.297 kr.
jun.Ejerskifte928.649 kr.
1999dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	77 m	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	98 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	425 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	362 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	448 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	580 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	401 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	377 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	580 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	412 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu