Låddenhøj 99

Rækkehus · 93 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.688 kr/m².3.942.480 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåddenhøj gns: 39.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.423 kr/m²-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.922.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	394 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	397 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	567 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	578 m	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Kristiansminde 12 4000 Roskilde	98 m²	580 m	02-04-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kristiansminde 10 4000 Roskilde	98 m²	582 m	02-11-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kristiansminde 8 4000 Roskilde	98 m²	585 m	13-04-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Kristiansminde 4 4000 Roskilde	98 m²	589 m	23-11-2025	3.952.000 kr.	40.327 kr./m²
Kristiansminde 25 4000 Roskilde	98 m²	621 m	13-10-2025	4.245.000 kr.	43.316 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	1,2 km	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu