Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lårupvej 33

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
887.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.367.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.627.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden apr. 2007
238k601k965k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20071.500.000 kr.I dag · vores estimat1.627.325 kr.Markedet · 1992447.840 kr.Markedet · 1993401.520 kr.Markedet · 1994519.600 kr.Markedet · 1995483.480 kr.Markedet · 1996456.720 kr.Markedet · 1997676.680 kr.Markedet · 1998576.600 kr.Markedet · 1999695.040 kr.Markedet · 2000835.200 kr.Markedet · 2001690.600 kr.Markedet · 2002918.720 kr.Markedet · 2003890.520 kr.Markedet · 20041.004.880 kr.Markedet · 20051.085.040 kr.Markedet · 20061.016.760 kr.Markedet · 2007724.560 kr.Markedet · 20081.380.960 kr.Markedet · 20091.363.200 kr.Markedet · 20101.381.800 kr.Markedet · 2011720.240 kr.Markedet · 20121.125.000 kr.Markedet · 2013915.840 kr.Markedet · 2014469.320 kr.Markedet · 2015720.720 kr.Markedet · 2016797.160 kr.Markedet · 2017768.840 kr.Markedet · 20181.047.720 kr.Markedet · 2019936.120 kr.Markedet · 20201.125.000 kr.Markedet · 20211.247.880 kr.Markedet · 20221.314.480 kr.Markedet · 20231.427.040 kr.Markedet · 20241.551.960 kr.Markedet · 20251.383.000 kr.Markedet · 20261.238.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Verupvej 40
4293 Dianalund		120 m²604 m27-08-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Lunden 7
4293 Dianalund		100 m²422 m26-05-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kongstedvej 11
4293 Dianalund		130 m²1,8 km12-02-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Dianalundvej 6
4293 Dianalund		133 m²1,7 km07-10-20251.095.000 kr.8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5
4293 Dianalund		139 m²1,8 km04-03-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Birkemosevej 10
4293 Dianalund		73 m²427 m23-05-2026595.000 kr.8.151 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²1,8 km20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²4,2 km22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Bakkevænget 23
4293 Dianalund		121 m²4,2 km26-05-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C
4293 Dianalund		121 m²4,2 km06-08-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden