Prisvurdering · 6000 Kolding

Koldingbjerg 4

Rækkehus · 91 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.759 kr/m².2.219.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.734.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.897.766 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	83 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	24 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	147 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	323 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	417 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	369 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	453 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	730 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	389 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	46 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu