Låsbyvej 101, Veng

Villa · 174 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.500 m², 6 værelser, opført i 1832, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.784 kr/m².3.308.000 kr.
2Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.029.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,90 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1977Ombygning
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,5 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	3,6 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	5,4 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	6,1 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	5,5 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	222 m	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	1,3 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	1,5 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,4 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	1,5 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu