Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 15

Villa · 222 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.068 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.638 kr/m².6.089.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1916-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.051.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden sep. 1992
774k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992878.034 kr.31. maj 20052.720.000 kr.31. aug. 20154.750.000 kr.31. aug. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat6.051.429 kr.Markedet · 19921.126.428 kr.Markedet · 19931.153.512 kr.Markedet · 19941.163.724 kr.Markedet · 19951.041.180 kr.Markedet · 19961.196.136 kr.Markedet · 19971.542.234 kr.Markedet · 19981.465.644 kr.Markedet · 19991.457.652 kr.Markedet · 20001.400.376 kr.Markedet · 20011.979.796 kr.Markedet · 20021.935.396 kr.Markedet · 20031.794.426 kr.Markedet · 20041.214.784 kr.Markedet · 20052.472.636 kr.Markedet · 20063.072.258 kr.Markedet · 20072.925.294 kr.Markedet · 20083.020.088 kr.Markedet · 20091.988.010 kr.Markedet · 20103.131.310 kr.Markedet · 20113.192.138 kr.Markedet · 20122.827.392 kr.Markedet · 20132.916.858 kr.Markedet · 20143.145.740 kr.Markedet · 20153.293.814 kr.Markedet · 20163.412.584 kr.Markedet · 20173.889.218 kr.Markedet · 20183.478.074 kr.Markedet · 20193.919.188 kr.Markedet · 20203.943.830 kr.Markedet · 20214.971.468 kr.Markedet · 20224.954.152 kr.Markedet · 20235.324.892 kr.Markedet · 20244.995.000 kr.Markedet · 20255.060.268 kr.Markedet · 20265.375.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
878.034 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.051.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005majEjerskifte2.720.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte878.034 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 29
8660 Skanderborg		120 m²664 m07-04-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Låsbyvej 21
8660 Skanderborg		113 m²590 m26-05-20261.800.000 kr.15.929 kr./m²
Låsbyvej 49
8660 Skanderborg		140 m²2,6 km05-05-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²3,7 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		220 m²260 m22-05-20267.975.000 kr.36.250 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²765 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		202 m²134 m27-07-20256.598.000 kr.32.663 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²794 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		202 m²294 m15-01-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		201 m²311 m16-02-20257.600.000 kr.37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden