Låsbyvej 2

Villa · 127 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.963 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.983 kr/m².2.534.800 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.017.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.017.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel2.017.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.017.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjørringvej 22 8464 Galten	125 m²	53 m	11-05-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Rosenparken 17 8464 Galten	127 m²	391 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	363 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Østergade 5C 8464 Galten	125 m²	552 m	18-01-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	503 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Lunden 20 8464 Galten	123 m²	477 m	05-09-2026	2.830.000 kr.	23.008 kr./m²
Vestergade 46 8464 Galten	124 m²	633 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Lunden 11 8464 Galten	134 m²	440 m	27-07-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	343 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Sømosevej 34 8464 Galten	121 m²	596 m	17-02-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu