Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 63, Forlev

Landejendom · 155 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 5.060 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².4.113.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.128.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+725,62 pct. siden jan. 1996
215k2,3M4,4M6,6M8,7M19921997200120052009201320172021202531. jan. 1996442.500 kr.31. dec. 2009500.000 kr.6. jul. 2010500.000 kr.I dag · vores estimat4.128.124 kr.Markedet · 19921.312.850 kr.Markedet · 19941.181.255 kr.Markedet · 19951.096.935 kr.Markedet · 1996758.725 kr.Markedet · 19971.073.065 kr.Markedet · 1998922.560 kr.Markedet · 19991.016.800 kr.Markedet · 2000428.575 kr.Markedet · 20012.909.815 kr.Markedet · 20021.386.475 kr.Markedet · 20032.065.375 kr.Markedet · 20041.767.930 kr.Markedet · 2005371.225 kr.Markedet · 20067.626.310 kr.Markedet · 20071.201.250 kr.Markedet · 20082.709.245 kr.Markedet · 20092.307.640 kr.Markedet · 2010234.825 kr.Markedet · 20111.453.435 kr.Markedet · 20127.961.730 kr.Markedet · 20131.365.240 kr.Markedet · 20142.162.250 kr.Markedet · 20152.431.020 kr.Markedet · 20162.535.025 kr.Markedet · 20171.864.650 kr.Markedet · 20183.125.110 kr.Markedet · 20191.716.005 kr.Markedet · 20201.927.735 kr.Markedet · 20212.684.445 kr.Markedet · 20222.988.710 kr.Markedet · 20237.750.930 kr.Markedet · 20244.349.145 kr.Markedet · 20254.210.885 kr.Markedet · 2026215.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
442.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
500.000 kr.
6. jul. 2010 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.128.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte442.500 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²865 m25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²6,3 km29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²3,5 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²2,1 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²2,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²3,2 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²2,9 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²3,1 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²6,9 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden