Låsbyvej 73

Villa · 173 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 6.102 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.907 kr/m².4.516.600 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	1,4 km	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	1,3 km	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	1,1 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	1,5 km	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	1,4 km	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	1,7 km	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Knopsvane Alle 50 8464 Galten	181 m²	1,5 km	07-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	1,6 km	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	2,1 km	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	1,4 km	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu