Kirkevej 24, 8464 Galten — Villa · 174 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.972 kr/m².3.337.700 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.332.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.622.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrevej 3, Skjørring 8464 Galten	161 m²	194 m	14-08-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Farrevej 5, Skjørring 8464 Galten	160 m²	244 m	07-12-2025	2.598.000 kr.	16.238 kr./m²
Farrevej 37, Skjørring 8464 Galten	164 m²	526 m	02-05-2024	2.530.000 kr.	15.427 kr./m²
Vestre Skolevej 15, Skjørring 8464 Galten	143 m²	165 m	24-05-2024	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	2,5 km	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	2,6 km	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	2,7 km	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Lunden 6 8464 Galten	177 m²	2,6 km	23-05-2024	3.225.000 kr.	18.220 kr./m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	2,6 km	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	2,8 km	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu