Låsledvej 12, Brændstrup

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².963.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering694.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+172,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 440.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
2025feb.Ejerskifte250.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2018jul.Ejerskifte440.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	279 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	467 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	422 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	143 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	3,2 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	3,8 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	4,2 km	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	3,9 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	3,4 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,8 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu