Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 38

Rækkehus · 81 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².2.443.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden jul. 2013
352k1,6M2,9M4,2M5,4M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20131.749.000 kr.I dag · vores estimat2.133.863 kr.Markedet · 1993570.645 kr.Markedet · 1994784.728 kr.Markedet · 1995606.933 kr.Markedet · 1996593.001 kr.Markedet · 19975.435.505 kr.Markedet · 1998720.576 kr.Markedet · 1999850.176 kr.Markedet · 20001.170.693 kr.Markedet · 20011.012.500 kr.Markedet · 20021.154.250 kr.Markedet · 2003941.220 kr.Markedet · 20041.164.618 kr.Markedet · 20051.164.861 kr.Markedet · 20061.783.458 kr.Markedet · 20071.504.737 kr.Markedet · 20081.763.613 kr.Markedet · 20091.496.718 kr.Markedet · 20101.393.443 kr.Markedet · 20111.322.730 kr.Markedet · 20121.165.914 kr.Markedet · 20131.293.651 kr.Markedet · 20141.371.735 kr.Markedet · 20151.451.682 kr.Markedet · 20161.585.413 kr.Markedet · 20171.533.330 kr.Markedet · 20181.710.882 kr.Markedet · 20191.614.573 kr.Markedet · 20202.020.302 kr.Markedet · 20211.828.494 kr.Markedet · 20222.144.475 kr.Markedet · 20232.037.150 kr.Markedet · 20242.193.237 kr.Markedet · 20252.395.008 kr.Markedet · 20262.285.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.749.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²24 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²36 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Labæk 52
4300 Holbæk		91 m²42 m12-06-20262.995.000 kr.32.912 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²246 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Brolæggerstræde 12
4300 Holbæk		78 m²400 m14-07-20242.060.000 kr.26.410 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²416 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²468 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²369 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²587 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²298 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden