Labyrinten 10

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.887 kr/m².4.912.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.757.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,98 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	58 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	117 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	37 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	148 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	300 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	226 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	186 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	408 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	174 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	174 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu