Labyrinten 13

Villa · 137 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.080.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabyrinten gns: 14.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering2.092.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	144 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	459 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	439 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	281 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	467 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	418 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	507 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	411 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	599 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	459 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu