Labyrinten 3

Villa · 61 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².1.811.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabyrinten gns: 14.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 152 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering737.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
2020mar.Ejerskifte380.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	268 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	637 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	631 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	106 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	593 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	696 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	467 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	873 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	771 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	1,3 km	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu