Labyrinten 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.200 kr/m².5.226.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.962.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.748.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	79 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	151 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	152 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	123 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	123 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	167 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	174 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Helenelyst 51 8220 Brabrand	154 m²	397 m	18-09-2025	5.998.000 kr.	38.948 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	528 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	335 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu