Ladbyvej 6, Kertinge

Villa · 216 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 6.122 m², 8 værelser, opført i 1830. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 6122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.469.000 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.042.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	123 m	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	334 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,7 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	408 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	76 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	84 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	743 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	444 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	899 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	440 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu