Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ladefyldvej 30

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.006 kr/m².5.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadefyldvej gns: 40.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.635.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden jan. 2003
872k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20031.690.000 kr.30. nov. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat6.635.855 kr.Markedet · 1992908.276 kr.Markedet · 19931.028.896 kr.Markedet · 1994971.620 kr.Markedet · 19951.017.944 kr.Markedet · 19961.426.720 kr.Markedet · 19971.323.416 kr.Markedet · 19981.300.772 kr.Markedet · 19991.786.804 kr.Markedet · 20001.594.848 kr.Markedet · 20011.738.112 kr.Markedet · 20021.831.352 kr.Markedet · 20032.222.812 kr.Markedet · 20041.992.672 kr.Markedet · 20052.419.356 kr.Markedet · 20063.246.824 kr.Markedet · 20073.212.488 kr.Markedet · 20083.268.284 kr.Markedet · 20092.616.196 kr.Markedet · 20102.818.364 kr.Markedet · 20112.680.872 kr.Markedet · 20122.492.172 kr.Markedet · 20132.498.092 kr.Markedet · 20142.819.992 kr.Markedet · 20153.516.924 kr.Markedet · 20163.269.320 kr.Markedet · 20173.762.900 kr.Markedet · 20183.659.596 kr.Markedet · 20194.055.496 kr.Markedet · 20204.727.564 kr.Markedet · 20215.199.980 kr.Markedet · 20225.307.576 kr.Markedet · 20235.098.156 kr.Markedet · 20245.264.064 kr.Markedet · 20255.790.648 kr.Markedet · 20267.033.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.635.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladefyldvej 19
2650 Hvidovre		90 m²89 m24-03-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Grønskifte 6
2650 Hvidovre		144 m²167 m07-10-20266.700.000 kr.46.528 kr./m²
Femagervej 34
2650 Hvidovre		142 m²109 m20-11-20236.250.000 kr.44.014 kr./m²
Kløverprisvej 87
2650 Hvidovre		143 m²284 m24-06-20245.350.000 kr.37.413 kr./m²
Hædersdalvej 14
2650 Hvidovre		152 m²400 m12-08-20246.950.000 kr.45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2
2650 Hvidovre		151 m²463 m01-10-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Egneborgvej 4
2650 Hvidovre		154 m²407 m23-05-20257.600.000 kr.49.351 kr./m²
Markleddet 28
2650 Hvidovre		160 m²142 m05-06-20245.815.000 kr.36.344 kr./m²
Ørager 29
2650 Hvidovre		162 m²168 m04-12-20237.400.000 kr.45.679 kr./m²
Nørremarksvej 28
2650 Hvidovre		137 m²349 m16-07-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden