Ladegårdsgade 51

Rækkehus · 198 m² · bygget 1839

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1839, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1839
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.973.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1839 (187 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1839-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.034.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
25. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.657.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	119 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	440 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	337 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Kindhestegade 11 5610 Assens	224 m²	258 m	24-06-2025	2.060.000 kr.	9.196 kr./m²
Ramsherred 14 5610 Assens	232 m²	269 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	9.483 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	301 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	316 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,1 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	3,0 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu