Ladegårdsgade 52

Rækkehus · 62 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 59 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering521.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte325.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	223 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	251 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	465 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	489 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	416 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	475 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	475 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	440 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	247 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	510 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu