Ladegårdsvej 1, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 280 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 280 m².2.777.880 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.538.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	1,1 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	1,5 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,0 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	2,9 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,4 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,3 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	3,8 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe 3700 Rønne	294 m²	5,0 km	27-04-2026	1.595.000 kr.	5.425 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	3,1 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	3,2 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu