Prisvurdering · 3700 Rønne

Kantedamsvejen 8, Aarsballe

Fritidshus · 120 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².1.821.200 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering546.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,20 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte65.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgårdsvej 13 3700 Rønne	114 m²	2,1 km	27-07-2026	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Bolsterbjergvej 5, Aarsballe 3700 Rønne	70 m²	2,4 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Søndre Lyngvej 20, Aarsballe 3700 Rønne	69 m²	3,8 km	24-03-2026	932.000 kr.	13.507 kr./m²
Sahara 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	119 m²	7,2 km	17-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Holmegårdsvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	105 m²	7,2 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Holmegårdsvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	105 m²	7,2 km	21-10-2024	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Sahara 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	88 m²	7,2 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Sahara 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	90 m²	7,3 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	83 m²	7,2 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	7,2 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu