Menu
For mæglere Log ind
Aarsballevej 23, Aarsballe
F

Prisvurdering · 3700 Rønne

Aarsballevej 23, Aarsballe

Villa · 91 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 5.775 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
5775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 91 m².757.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering770.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.718.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden okt. 2008
365k772k1,2M1,6M2,0M1996199920022005200820112014201720202023202620. okt. 2008501.000 kr.I dag · vores estimat770.124 kr.Markedet · 1996463.918 kr.Markedet · 1997453.453 kr.Markedet · 1998438.256 kr.Markedet · 1999489.125 kr.Markedet · 2000365.456 kr.Markedet · 2001645.918 kr.Markedet · 2002603.967 kr.Markedet · 2003594.958 kr.Markedet · 2004607.971 kr.Markedet · 2005603.694 kr.Markedet · 2006857.220 kr.Markedet · 2007868.959 kr.Markedet · 2008874.783 kr.Markedet · 2009626.353 kr.Markedet · 2010877.695 kr.Markedet · 2011971.607 kr.Markedet · 2012510.510 kr.Markedet · 2013793.156 kr.Markedet · 2014812.448 kr.Markedet · 2015604.149 kr.Markedet · 2016661.570 kr.Markedet · 2017661.570 kr.Markedet · 2018888.797 kr.Markedet · 2019965.146 kr.Markedet · 2020948.675 kr.Markedet · 20211.155.700 kr.Markedet · 20221.270.360 kr.Markedet · 20231.196.377 kr.Markedet · 20241.253.980 kr.Markedet · 20251.298.752 kr.Markedet · 20261.137.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg
501.000 kr.
I dag · vores estimat
770.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg501.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²2,5 km03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker
3700 Rønne		95 m²4,9 km08-03-20261.075.000 kr.11.316 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe
3700 Rønne		119 m²3,3 km09-06-20261.495.000 kr.12.563 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie
3700 Rønne		103 m²5,0 km22-07-2026875.000 kr.8.495 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker
3700 Rønne		107 m²5,0 km12-06-20261.045.000 kr.9.766 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker
3700 Rønne		104 m²5,5 km28-11-20231.250.000 kr.12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker
3700 Rønne		108 m²5,2 km08-02-20261.365.000 kr.12.639 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²4,5 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie
3700 Rønne		113 m²5,6 km25-03-20251.045.000 kr.9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie
3700 Rønne		116 m²5,7 km01-05-2025860.000 kr.7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden